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マンション管理士の業務は、マンションに関する法律や専門知識により、分譲マンション等の管理組合や区分所有者からの相談に応じ、管理組合の円滑な運営や管理についての適切なアドバイスや指導を行うことになります。

組合側のマンション管理士という見方ではなく、マンション管理士として独立しており、マンション管理組合から業務委託をいける場合も多く、その場合の業務はマンション管理の全般になることが非常に多いです。
資産価値の維持を目的とした建物の修繕や機能の強化、良好な居住環境の確保を目的とした住民同士のトラブル解決、マンション管理の適正化の監査を目的としたマンション管理組合の財務会計のアドバイスやマンション管理業者のチェックなどが主な業務になります。

このように、マンション管理組合に対して様々な分野において広い知識と専門性、コンサルティング能力などが求められるのです。
つまり、要所要所において、マンション管理組合と問題解決に向けてのアドバイスなどをすることにより様々な調整を行い、場合によっては、その道のプロフェッショナルを手配するなどの業務を行うこともあります。